Implanté en lieu et place d’un Leroy Merlin, le Mail 53 est traité comme une place de centre ville où, la convivialité et la facilité d’exploitation sont mises à l’honneur. En forme de « U », l’ensemble commercial accueille à bras ouvert les visiteurs. Organiser autour d’un vaste parking chaque commerce est clairement identifiable. Des cheminements clairement identifié permette aux visiteurs d’accéder à un vaste parvis périphérique qui dessert l’ensemble des commerces. C’est à l’abri d’un vaste auvent que les clients pourront déambuler à leur shopping. Les façades largement vitrées dont le calepinage permets de donner une taille plus humaine aux proportions de l’ensemble, laisse passer la lumière naturelle à l’intérieur de chacune des boutiques. Afin de fluidifier la circulation dans le parking, une piste périphérique de livraisons ainsi que des stationnements pour les salariés ont été créé sur l’arrière des commerces. Dans le cadre d’une démarche environnementale, la toiture a été entièrement végétalisé autant pour créer un véritable couloir écologique que pour participer à l’amélioration de l’isolation thermique.